Rekonstrukce rodinného domu je velký projekt, který si vyžaduje dostatek finančních prostředků. Pokud nemáte dostatek vlastních úspor, můžete využít některé z možností financování, které nabízí trh. V tomto článku vám představíme některé z nich a poradíme vám, na co si dát pozor.
Hypotéka
Hypotéka je nejčastější způsob financování rekonstrukce rodinného domu. Jedná se o dlouhodobý úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Hypotéku můžete získat od banky nebo nebankovní společnosti. Výhodou hypotéky je nízký úrok a možnost rozložit splátky na dlouhou dobu. Nevýhodou je nutnost splňovat přísné podmínky pro schválení úvěru a platit poplatky spojené s hypotékou.
Pokud chcete získat hypotéku na rekonstrukci rodinného domu, musíte prokázat svou bonitu a schopnost splácet úvěr. To znamená mít dostatečný příjem, stabilní zaměstnání a čistý registr dlužníků. Dále musíte mít k dispozici odhad ceny nemovitosti po rekonstrukci a rozpočet rekonstrukce. Banka nebo nebankovní společnost vám pak posoudí váš žádost a rozhodne o výši úvěru, úroku a splátkách
Hypotéku na rekonstrukci rodinného domu můžete využít i jako součást refinancování vaší stávající hypotéky. To znamená, že si vezmete novou hypotéku s lepšími podmínkami a splatíte s ní starou hypotéku. Zbylou částku pak můžete použít na rekonstrukci. Tímto způsobem můžete ušetřit na úrocích a poplatcích.
Dotace
Dotace jsou finanční příspěvky od státu nebo Evropské unie, které slouží k podpoře určitých aktivit nebo cílů. Dotace jsou nevratné, což znamená, že je nemusíte splácet. Na druhou stranu jsou vázané na dodržování určitých podmínek a pravidel.
Jak získat dotaci na rekonstrukci?
Pokud chcete získat dotaci na rekonstrukci rodinného domu, musíte splňovat kritéria daného programu dotací. Obvykle se jedná o to, že vaše rekonstrukce musí přispět k zlepšení energetické náročnosti domu, snížení emisí skleníkových plynů nebo zvýšení kvality bydlení. Dále musíte dodržet termíny pro podání žádosti, realizaci projektu a dokladování nákladů.
Nová zelená úsporám
Nová zelená úsporám je program, který podporuje energetickou účinnost a obnovitelné zdroje energie v rodinných domech a bytových domech. Pokud plánujete rekonstrukci domu, můžete využít této příležitosti a získat dotaci na zateplení, výměnu oken, instalaci solárních panelů nebo tepelného čerpadla. V tomto článku se dozvíte, jak na to.
Aktuální dotace v České republice jsou rozděleny do tří skupin podle typu budovy a způsobu financování. První skupina je určena pro rodinné domy a byty v nich, které jsou financovány z prostředků Evropské unie. Druhá skupina je pro bytové domy a byty v nich, které jsou financovány z národních zdrojů. Třetí skupina je pro rodinné domy a byty v nich, které jsou financovány kombinovaně z obou zdrojů.
Pro rodinné domy a byty v nich, které jsou financovány z prostředků EU, je k dispozici program Nová zelená úsporám II. Tento program nabízí dotace na opatření jako:
- Zateplení obvodových stěn, střechy nebo podlahy
- Výměna oken nebo dveří
- Instalace solárních panelů na ohřev teplé vody nebo podporu vytápění
- Instalace tepelného čerpadla vzduch-voda nebo vzduch-vzduch
- Instalace rekuperace tepla z odpadního vzduchu
- Instalace regulace topení nebo chlazení
- Instalace inteligentního měření spotřeby energie
- Instalace stínící techniky
Dotační kalkulačka
Dotace se pohybují od 20 % do 50 % nákladů na opatření podle typu budovy a energetické náročnosti. Maximální výše dotace je 300 000 Kč pro rodinný dům a 100 000 Kč pro byt. Žádost o dotaci je možné podat online na webu programu Nová zelená úsporám II. Na webu novazelenausporam.cz můžete vyzkoušet Dotační kalkulačku, která spočítá orientační výši dotace z průměrné výše finanční podpory již podaných žádostí.